Kā mainās cenas Boloņā

2026. gada sākumā nekustamā īpašuma tirgus Boloņā turpināja stabili augt. Pirmajos trīs gada mēnešos sekundāro mājokļu cenas pieauga par aptuveni 2 %, bet salīdzinājumā ar to pašu periodu pagājušajā gadā — par gandrīz 8 %. Tagad vidējā mājokļu cena pilsētā ir aptuveni 3,7 tūkstoši eiro par kvadrātmetru. Šādus datus sniedz pētījums idealista.

Kā mainās cenas pa Boloņas rajoniem

No 15 analizētajiem rajoniem lielākajā daļā ir novērots nekustamā īpašuma cenu pieaugums. Visievērojamākais cenu pieaugums tika reģistrēts šādos rajonos:

Murri — par vairāk nekā 4%;
Borgo Panigale — par aptuveni 3,5%;
Costa Saragozza — aptuveni 3%.

Mērens pieaugums tika novērots arī Mazzini-Fossolo un San Donato-Fiera rajonos.

Tajā pašā laikā dažos rajonos bija vērojams cenu kritums. Visievērojamākais kritums bija San Mamolo-Colli rajonā, kur mājokļu cenas samazinājās par vairāk nekā 6%. Kritums bija vērojams arī Toskānas-Sanrufijo, Naviles-Kortičelas un San Vitales-Massarenti rajonos.

Dārgākie pilsētas rajoni

Prestižākais un dārgākais joprojām ir Boloņas vēsturiskais centrs, kur vidējā mājokļu cena tuvojas 4,7 tūkstošiem eiro par kvadrātmetru.

Tālāk seko:

Sanmamolo-Koli - aptuveni 4,6 tūkstoši eiro/m²;
Kosta Saragozza - nedaudz virs 4,1 tūkstoša eiro/m²;
Murri - aptuveni 4,1 tūkstotis eiro/m².

Navile-Kortičela joprojām ir vispieejamākais no rajoniem. tiek apsvērts, un vidējā mājokļa cena ir zem 3000 eiro par kvadrātmetru.

Situācija Boloņas provincē

Arī īpašumu cenas provincē turpina pieaugt. Cenas ceturksnī pieauga par gandrīz 3%, bet gada laikā – par aptuveni 9%. Vidējās mājokļu izmaksas provincē tagad pārsniedz 2,5 tūkstošus eiro par kvadrātmetru.

Visaktīvākā izaugsme tika novērota pašvaldībās:

Minerbio;
Galliera;
Monterenzio;
Ozzano dell'Emilia.

Tajā pašā laikā cenu samazinājums tika reģistrēts Argelato, Gaggio Montano un Bentivoljo.

Visdārgākā Boloņas priekšpilsēta joprojām ir San Lazzaro di Savena, kur cena par kvadrātmetru pārsniedz 3,2 tūkstošus eiro. Starp pieejamākajām apkaimēm izceļas Kastel d'Aiano, kur mājokļu cenas ir mazākas par 1 tūkstošu eiro par kvadrātmetru.

Vispārējā situācija Itālijas tirgū

Itālijā kopumā arī sekundāro mājokļu cenas turpina pieaugt. Pirmajā ceturksnī vidējā izaugsme bija aptuveni 1,5 %, un vidējā īpašuma cena tuvojās 1,9 tūkstošiem eiro par kvadrātmetru.

Starp lielākajām pilsētām:

Romā bija vērojama gandrīz 2 % izaugsme;
Milānā cenas nedaudz pieauga, taču joprojām ir dārgākais tirgus valstī — vairāk nekā 5 tūkstoši eiro/m²;
Neapolē bija vērojams neliels ceturkšņa kritums, lai gan cenas tur gada laikā joprojām pieauga.

Eksperti norāda, ka tirgus joprojām saglabā pozitīvu dinamiku, taču tālāka attīstība būs atkarīga no inflācijas, hipotēku likmēm un vispārējās ekonomiskās situācijas valstī.