Vēsturiska villa ar baseinu Toskānas kalnos, netālu no Sienas

Uz mīkstajiem Toskānas pakalniem, uz austrumiem no Sienas un netālu no Umbrijas robežas, atrodas unikāla XVIII gadsimta īpašums - reta rezidence, kur vēsture, elegance un izsmalcināts dzīvesveids saplūst ideālā harmonijā. Villa atrodas starp Montepulčiano un Kortonu, starp vīna dārziem, seniem olīvu birzēm un zeltainām Vāldikjanas ainavām, kas atklāj patieso Toskānas dabas skaistumu.

Galvenā villa - lieliskā leopoldina, kas piederēja lielhercogam Pjetram Leopolds Loteringam, tika rūpīgi atjaunota 2009. gadā, saglabājot cieņu pret tās vēsturisko mantojumu. Interjers, kura platība ir apmēram 445 kv.m, saglabājusi senās Toskānas rezidences atmosfēru: ķieģeļu arkas, atklātas koka sijas, terakotas grīdas un kamīni rada mājīgu un cēlu autentiskuma sajūtu, kamēr mūsdienu ērtības nodrošina augstu komforta līmeni.

Villas telpas ir projektētas dzīvošanai un viesu uzņemšanai. Pirmajā stāvā atrodas plaši saloni, profesionāla virtuve un apkalpojošā personāla telpas. Augšējais stāvs ir atvēlēts elegantai guļamistabu zonai ar piecām guļamistabām un privātām vannas istabām, kas apvienotas gaišā centrālajā salonā. Īpašu šarmu rezidencei piešķir romantiskā guļamistaba tornī ar panorāmas skatu uz Toskānas kalniem.

Īpašums ir apņemts ar vairāk nekā divu hektāru lielu zemes gabalu, kur atrodas kopts dārzs, olīvu birzs ar 100 kokiem un panorāmas baseins, kura izmērs ir 7 uz 14 metriem, harmoniski iekļaujoties Toskānas ainavā. Papildus ir iespēja iegādāties blakus esošo zemes gabalu, kura platība ir 7 hektāri.

Uz teritorijas atrodas arī četras vēsturiskas lauksaimniecības ēkas, kopējā platība apmēram 531 kv.m, kas paredzētas restaurācijai. Starp tām īpaši izceļas bijušais tabakas šķūnis ar griestu augstumu līdz astoņiem metriem, telpa ar izcilu potenciālu luksusa rezidences vai boutique retreat izveidošanai ar iespēju izvietot līdz 14–15 numuriem.

Pateicoties stratēģiskai atrašanās vietai starp Sienu, Montepulčiano, Kortonu un Pjenci, šis īpašums ir unikāla iespēja gan prestižas privātas rezidences izveidei, gan ekskluzīva boutique viesnīcas izveidei Toskānas sirdī.

Nomas lauku rezidences netālu no Romas

Dabas parka Vejo centrā, tikai 30 minūšu attālumā no Romas, tiek piedāvāta noma lauku īpašumam, ko ieskauj seni koki un gleznaini ainavas.

Apkārtne atrodas labi kopta 1,5 hektāru platībā. Tradicionālā itāļu arhitektūra, plašās telpas un zaļā apkārtne rada unikālu lauku dzīves atmosfēru tuvumā galvaspilsētai.

Nomas cenā ietilpst galvenā māja ar platību aptuveni 480 m² un divas viesu mājas pie baseina. Divas citas būves teritorijā nav iekļautas nomā un paliek īpašnieka lietošanā. Tādējādi īpašums netiek nodots pilnīgā nomnieka rīcībā. Parka, baseina un piebraucamo ceļu lietošanas nosacījumi tiek saskaņoti atsevišķi.

Galvenā māja

Galvenā villa saglabā tradicionālā itāļu lauku mājas raksturīgās iezīmes: roku darbs terakota grīdas, atklāti koka sijas, dabīgais akmens un seni arhitektūras elementi. Autentiskie materiāli piešķir interjeriem īpašu šarmu un mājīgumu.

Viens no izteiksmīgākajiem mājas telpām ir plašā stiklotā terase, kas veidota kā ziemas dārzs. Pilna ar dabīgu gaismu un ieskauta veģetācijas, tā rada gludu pāreju starp iekštelpām un dārzu.

Parks un baseins

Īpašuma teritorijā atrodas liels baseins ar akmens terasēm, kas atkārto dabisko reljefu. Blakus atrodas divas viesu mājas, kas iekļautas nomā un ļauj uzņemt radiniekus vai draugus atsevišķās telpās.

Atpūtas zona ir papildināta ar telpu ar atsevišķu virtuvi un plašu terasi ar antikvāru terakota grilu.

Atrašanās vieta

Rezidence piedāvā lauku dzīves mieru un ērtu tuvumu Romas. Apkārtnē atrodas Bracciano un Martignano ezeri, golfa laukumi Sutri rajonā un slaveni jāšanas sporta centri.

Nomas nosacījumi

Nomas maksa ir 6 000 eiro mēnesī.

Objekts tiek piedāvāts uz laiku no 6 līdz 12 mēnešiem. Ņemot vērā, ka īpašnieka prioritāte ir nekustamā īpašuma pārdošana, noma uz ilgāku laiku par vienu gadu pašlaik netiek apspriesta.

Nomas maksa tiek samaksāta avansā par visu līguma termiņu. Atgriezeniskā depozīta summa ir divas mēneša nomas maksas. Izmaksas par elektroenerģiju un gāzi tiek apmaksātas avansā par visu nomas periodu.

Pasākumu rīkošana ir iespējama tikai pēc atsevišķas saskaņošanas ar īpašnieku un pieteiktā izmantošanas iespēju pārbaudes. Noma nesniedz atļauju regulāriem svētku un svinību organizēšanai.

Nekustamā īpašuma aģentūras komisija ir 15% no gada nomas maksas plus PVN.