Pārdošanā vēsturiska muiža ar tenisa kortu un baseinu netālu no Romas

Gleznainā lauku apvidū ziemeļrietumos no Romas, tuvu Oļdžiatam, tiek piedāvāta pārdošanā 17. gadsimta senatnīga muiža, ko ieskauj 40 hektāri privātu zemju. Cēlā arhitektūra, dārzi, ko projektējis Rasels Peidžs, un Romas ainavas skaistums rada unikālu telpu privātai dzīvei netālu no galvaspilsētas.

Šī apvidus vēsture sniedzas līdz etrusku un senromiešu laikmetam un ir saistīta ar ietekmīgu aristokrātisko dzimtu vārdiem, tostarp Medici. Saglabājot vēsturiskās lauku rezidences raksturu, muiža piesaista ar savu atturīgo izteiksmīgumu fasādēs, iekšējo telpu mērogu un harmoniju ar apkārtējo dabu. Ansamblī īpašu uzmanību piesaista privātā renesanses kapela, kas joprojām saglabā svētīšanas statusu.

Galvenās villas un palīgēku kopējā platība ir apmēram 2500 m². Galvenā rezidence, kas izvietota trīs līmeņos, aizņem aptuveni 1000 m², savukārt viesu mājas un saimniecības telpas aizņem apmēram 1500 m².

Svētku interjeri atklāj Itālijas lauku mājas šarmu: griesti ar atklātiem koka sijām, vēsturiskas kamīnas, koka grīdas un plašas viesistabas rada atmosfēru nesteidzīgai dzīvei un viesu uzņemšanai. Ieejas halle ved uz reprezentatīvo viesistabu ar bibliotēku, no kuras ir izeja uz terasi. Ar mīkstiem dīvāniem un ēdamzonu aprīkota, tā kļūst par dabisku dzīvojamo telpu turpinājumu dārzā.

Galvenā guļamistaba ir atsevišķas privātas apartamentes ar kamīnu, garderobi, kabinetu un divām vannas istabām. Galvenajā rezidencē ir paredzētas 8 guļamistabas un 7 vannas istabas. Vienai no guļamistabām ir tieša izeja uz rožu dārzu. Pilnībā aprīkota virtuve un ēdamzāle papildina dzīvojamo daļu, bet atsevišķa darbinieku dzīvoklis un papildu ēkas nodrošina nepieciešamo autonomiju ikdienas dzīvei un viesu uzņemšanai.

Muižas centrs ir dekoratīvs dārzs, kura platība ir apmēram viens hektārs, ko izveidojis izcilais britu ainavu arhitekts Rasels Peidžs. Pārdomātās perspektīvas, rožu dārzs un mājīgas atpūtas vietas veido vienotu kompozīciju, kuras skaistums mainās ar sezonām. Aiz dārza izplešas lauksaimniecības zemes, ganības un meži, kas nodrošina muižai plašumu un privātumu.

Zaļumā atrodas baseins ar atsevišķu paviljonu, kas ietver virtuvi, atpūtas telpu un divas vannas istabas, kā arī tenisa korts. Īpašumu papildina vīna pagrabs un plašas autostāvvietas. Teritorija ir norobežota ar žogu, kas nodrošina aizsardzību no savvaļas dzīvniekiem. Pieeja notiek pa privātu ceļu, ir iespēja organizēt helikopteru nolaišanās laukumu. 

Atrašanās vieta ļauj apvienot lauku dzīves mieru ar tuvumu Romas vēsturiskajam centram, starptautiskajai Fiumicino lidostai, Fregene un Maccarese pludmalēm, kā arī Bracciano ezeram. Apkārtnē atrodas jāšanas centri, golfa laukumi un tenisa klubi.

Muiža ir īpaši interesanta kā privāta ģimenes rezidence ar telpām viesu uzņemšanai. 

Vēsturiskā arhitektūra, autoru dārzs un četrdesmit hektāri Romas dabas piešķir šai muižai izcilu individualitāti. Tā ir rezidence tiem, kas novērtē pēctecību, ainavas skaistumu un privātās dzīves brīvību netālu no vienas no lielākajām pasaules galvaspilsētām.

Villa Bordigerā

Šī villa atrodas paaugstinātā vietā ar skatu uz Bordigeru un ir orientēta uz dienvidrietumiem, kur saule spīd no rīta līdz vakaram. Ēka atrodas klusā un zaļā apvidū, tālu no dzelzceļa, kas stiepjas gar krastu, un automaģistrāles, kas slēpjas aiz kalna.

Brīnišķīgs panorāmas skats paveras uz Bordigeru, Mentonu, Montekarlo, Nicu un Kannām. Reti šajā Ligūrijas stūrī var atrast māju ar lielu un līdzenu zemes gabalu, kur iespējams izvietot baseinu un atpūtas zonu.

Villa ir aptuveni 100 kv.m. platībā pirmajā līmenī un 95 kv.m. otrajā.

Apakšstāvā atrodas priekšnams pie ieejas, viesistaba ar kamīnu un izeju uz dārzu, virtuve-ēdamistaba (ar koka mēbelēm un kararras marmoru), guļamistaba un vannas istaba.

Otrajā stāvā ir četras guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām trīs ar skatu uz jūru. Galvenajā guļamistabā ir paredzētas ūdens un kanalizācijas pieslēgumu iespējas, ja nepieciešams pārveidot par virtuvi. Centrālā istaba ir atdalīta ar sienu no galvenās guļamistabas. Logi ir izgatavoti no izturīga divslāņu PVC Finstral, ar elektriskām žalūzijām, kā arī ir trīs bruņotas divviru durvis. Iekšdurvis no Ferrero izceļas ar augstu kvalitāti. Gaisa kondicionēšana no Carrier tiek regulēta ar divām ierīcēm katrā stāvā. Apkure un karstais ūdens tiek nodrošināti no Vaillant katla.

Pagrabā ir liela garāža, sporta zāle, sanitārā telpa un istaba. Garāžai ir bedre automašīnas tehniskajai apkopei. Sekciju vārti ir aprīkoti ar tālvadības pulti.

Mājā ir uzstādītas videokameras attālinātai apskatei caur mobilo lietotni, vārti var tikt atvērti arī attālināti. Automātiskā dārza laistīšanas sistēma. Lietus un kanalizācijas ūdeņu novadīšanas sistēma ir pieslēgta pilsētas tīklam. Terases un balkonu margas, kā arī vārti ir izgatavoti no kalta dzelzs. Māja atrodas uz zemes gabala, kura platība ir aptuveni 2440 kv.m., ieskaitot slīpumu ar skatu uz Bordigeru, kura platība ir aptuveni 2600 kv.m., kas pašlaik netiek izmantots.

Īpašums tiek izīrēts uz gadu vai pusgadu, ar priekšapmaksu par visu periodu, nepieciešams arī atgriežams depozīts divu mēnešu apmērā iespējamo bojājumu gadījumā (atgriežams izbraucot), un priekšapmaksa par komunālajiem pakalpojumiem (elektrība, gāze, apkope) par visu nomas periodu. Aģentūras komisija ir 15% no gada nomas maksas plus PVN.