Pārdod brīnišķīgu muižu Toskānā

Mākslinieciskajā saulainās Maremmes sirdī Toskānā, starp maigajiem pakalniem netālu no Scansano un Roccalbegno, atrodas elegantā 17. gadsimta vēsturiskā villa, kas apvieno īstu itāļu skaistumu un mūsdienu komfortu. Šis izsmalcinātais lauku komplekss ir prasmīgi restaurēts, saglabājot laikmeta garu, un šodien tas ir lieliska muiža, kas ideāli piemērota gan privātai dzīvošanai, gan darbībai kā boutique viesnīca.

Kopējā ēku platība pārsniedz 1000 kvadrātmetrus, un teritorija aptver vairāk nekā 2 hektārus labi kopta zemes. Brīnišķīgs parks ieskauj māju ar rīta vēsumu, starp cipresēm un aromātiskām dzīvžogiem atrodas panorāmas baseins ar plašu solāriju, bet austrumu nogāzē atrodas auglīga olīvu birzs apmēram 1 hektāra platībā ar vairāk nekā diviem simtiem koku, kas ražo augstas kvalitātes pirmā spieduma eļļu.

Tipisks Toskānas ainava jūs apņem ar gludām pakalnu līnijām, spilgti zaļu krāsu un plašiem horizontiem, kas rada mieru, kas raksturīgs tikai Maremmes reģionam. Dažu minūšu attālumā atrodas Scansano un Roccalbegno pilsētas, kā arī slavenie kūrorti Grosseto, Saturnia un Montemerano. Mazāk nekā stundas laikā var nokļūt līdz Toskānas gleznainajai piekrastei vai termālajiem avotiem, padarot šo vietu par apvienojumu starp izolētību un pieejamību.

Galvenā ēka, majestātiskā akmens villa no 17. gadsimta, saglabā sava laika šarmu: terakotas grīdas, ķieģeļu arkas, griesti ar masīvām koka sijām un izsmalcināta roku apdare. Katrs detaļa atspoguļo autentiskumu un izsmalcinātu gaumi. Mūsdienu inženiertehniskās sistēmas, piemēram, siltumsūkņa apkure, atjauninātas vannas istabas un augstas kvalitātes apdares materiāli, nodrošina pilnīgu komfortu jebkurā gada laikā.

Villa ietver 8 izsmalcinātas guļamistabas un 9 vannas istabas, kas izvietotas trijos līmeņos.

Pirmajā stāvā atrodas viesu uzņemšanas zona, plaša viesistaba, restorāns ar profesionālu virtuvi, personāla telpas un privāta istaba ar vannas istabu.

Otrajā līmenī atrodas trīs guļamistabas ar vannas istabām, no kurām divām ir savas terases.

Trešajā stāvā atrodas četras guļamistabas, katra ar atsevišķu vannas istabu un pārsteidzošiem skatiem uz apkārtējiem pakalniem.

Teritorijā atrodas divi spārni, kas veidoti tādā pašā stilā kā galvenā ēka. Vienā no tiem ir trīs pilnīgi neatkarīgi dzīvokļi, katrs ar viesistabu, guļamistabu, vannas istabu un izvelkamo dīvānu, kas ideāli piemēroti viesiem vai izīrēšanai.

Otrā ir mājīga studija un elegants divistabu dzīvoklis. Abi spārni ir savienoti ar plašu portiku, kas vasarā pārvēršas par atvērtu salonu zem arkām, ideāli piemērots brokastīm rītausmā vai vakara aperitīviem saulrietā.

Brīnišķīgais parks, kas ieskauj villu, ir radīts, lai pilnībā izbaudītu dabu: terases, ziedoši dzīvžogi, lavandas un rozmarīna aromāti, kā arī aizraujoši skati uz Toskānas pakalniem. Panorāmas baseins ar izmēriem 14×7 metri ar terakotas solāriju un bruģētu laukumu ir ideāli piemērots gan svinīgiem pieņemšanām, gan atpūtai pilnīgā miera atmosfērā.

Teritorijā ir arī divi pārklāti auto nojumes, no kurām viena ir aprīkota ar 20 kW saules paneļiem, kas nodrošina muižas energoefektivitāti, un divas elektromobiļu uzlādes stacijas.

Šī nav tikai eleganta muiža, tā ir Toskānas sapņa iemiesojums. Villa, kur vēsture un daba saplūst harmonijā, piedāvājot greznību, klusumu un iedvesmu. Ideāla vieta privātas ģimenes mājas izveidošanai, viesu biznesa vadīšanai vai vienkārši dzīvei starp mierīgo Itālijas provinces skaistumu.

MŪSDIENU PRESTIŽA VILLA AR BASEINU NOMAI

Šī brīnišķīgā villa, kas nesen uzcelta prestižajā Poggetone rajonā Punta Alā, ir unikāls mūsdienu arhitektūras, dabas un jaunāko tehnoloģiju ideālas kombinācijas piemērs. Villas platība ir aptuveni 300 kvadrātmetri, un to ieskauj privāts parks ar platību 4000 kvadrātmetri, kurā atrodas lielisks panorāmas baseins. Šis īpašums ir īsts greznības simbols pašā Toskānas Maremmā sirdī.

Objekta apraksts

Ieeja tiek veikta caur privātiem elegantiem vārtiem, kas ved uz ērtu un noslēgtu stāvvietu. Labi uzturēts piebraucamais ceļš, ko ieskauj zaļumi, ved uz drošu ieeju villā, kas atrodas vienā līmenī, nodrošinot maksimālu funkcionalitāti un telpas vienotību.

Atklātā akmens un apmetuma fasādes harmoniski saplūst ar apkārtējo Vidusjūras ainavu. Gaišā viesistaba ar panorāmas logiem un dabisko apgaismojumu plūstoši pāriet virtuvē-ēdamistabā ar skatu uz iekšējo pagalmu. Guļamzona ietver četras divvietīgas guļamistabas un vienu vienvietīgu, kurā katra ir aprīkota ar savu vannas istabu.

Apakšējā līmenī, izsmalcinātajā cokola stāvā, atrodas plašas terases ar skatu uz Punta Ala jūru, kas ir projektētas tā, lai maksimāli izmantotu dienas apgaismojumu, padarot katru istabu mājīgu.

Atklātās telpas

Parks ar platību 4000 kvadrātmetri ir pilnībā iežogots un skaisti labiekārtots. Vidusjūras veģetācija apvienojas ar palmām un spilgtiem ziediem, radot eksotisku atmosfēru.

Baseins ar sauļošanās zonu, kas aprīkota ar sauļošanās krēsliem un dizaina mēbelēm, ir atklāto telpu sirds: ideāla vieta atpūtai ar elpu aizraujošu skatu uz līci.

Stāvoklis un apdare

Uzcelta 2010. gadā, izmantojot progresīvas tehnoloģijas, villa piedāvā augstu komforta un energoefektivitātes līmeni. Mūsdienu logi nodrošina klusumu un privātumu, saules sistēma silda ūdeni, un pašiem savs aka nodrošina automātisko laistīšanu. "Gudrās mājas" sistēma ļauj viegli pārvaldīt visas funkcijas.

Apdare ir augstākajā līmenī: izsmalcināts parkets guļamistabās, eleganta keramikas flīze viesistabā un gaiša krāsu palete, kas izceļ interjera spilgtumu.

Izmantošanas iespējas

Šī villa ir ideāli piemērota ilgstošai dzīvošanai klusumā un komfortā, kā arī ir lielisks ieguldījums, pateicoties lielajam pieprasījumam pēc elitāras nomas. Plānojums ļauj divām ģimenēm dzīvot neatkarīgi, saglabājot privātumu.

Atrašanās vieta

Punta Ala ir viena no ekskluzīvākajām vietām Toskānā, viegli pieejama no Pizas lidostas un ieskauta unikālā dabā. Skats paveras uz Sparviero, Elbas, Džiljo, Čerboli un Palmajola salām, piedāvājot apbrīnojamus skatus jebkurā gadalaikā.

Objekts atrodas blakus galvenajiem infrastruktūras objektiem, slavenajam Burāšanas centram, prestižam 18 bedrīšu golfa klubam un polo klubam. Elegantie butiki, restorāni ar Michelin zvaigznēm un vēsturiskas vīna darītavas papildina greznu dzīvesveidu, kas apvieno jūru, sportu un izsmalcinātu virtuvi.

Villas nomas cenas 2026. gadam (tas attiecas arī uz otro villu, bet augusts jau ir rezervēts).
Maijs €30 000
Jūnijs €40 000
Jūlijs €50 000
Augusts €60 000
Septembris €40 000
Oktobris €30 000
Nomājot uz vairākiem mēnešiem, iespējamas ievērojamas atlaides. Labākā atlaide tiek piedāvāta par sešiem mēnešiem, samazinot cenu līdz €180 000.

Papildu atlaide iespējama, atsakoties no uzkopšanas pakalpojumiem, kas ir noderīgi, bet ierobežoti (istabenes pieejamas tikai no 10:00 līdz 11:30, bez dienu samazinājuma) un veļas mazgāšanas pakalpojumiem (apkalpo tie paši darbinieki). Šajā gadījumā sešu mēnešu noma maksās 140 000 eiro, ietverot iknedēļas baseina un dārza apkopi.

Jauna villa īrei Senžankapferā

Ekskluzīva villa īrei Senžankapferā ar kopējo platību aptuveni 600 m², piedāvājot panorāmas skatus uz jūru. Villa sastāv no 4 stāviem, kas savienoti ar centrālo liftu. Pilnībā restaurēta, izmantojot kvalitatīvus materiālus, un var uzņemt līdz 10 viesiem.

Villa ietver plašu viesistabu ar izeju uz baseinu un mājiņu pie baseina, 2 galvenās guļamistabas ar lieliem garderobēm, vannas istabām un terasēm, kā arī 3 plašas guļamistabas, katra ar individuālu dušu.

Villā ir arī:

- apsildāms baseins 20x5m ar pretstraumi
- mājiņa pie baseina ar bārbekjū, saunu un dušu
- Akmens džakuzi ar satriecošu skatu uz Boljē un Kapferu
- Profesionāla virtuve
- Kinoteātris, bārs un atpūtas zona
- Sporta zāle

Villa piedāvā lielu garāžu 5 automašīnām un plašu stāvvietu.
Īpašums ir pilnībā apsargāts ar videonovērošanas kamerām, ir lifts personālam, kā arī atsevišķs dzīvoklis personālam. Prestīža villa, kas atrodas dažu soļu attālumā no Senžankapfera un Boljē centra, ir ideāli piemērota neaizmirstamai atpūtai Francijas Azūra krastā.