Elitāri dzīvokļi vēsturiskā XVII gadsimta villā pie ezera krasta Belgiaratē, Madžores ezers.

Piedāvājam patiesi izcilus un retus dzīvokļus, kas atrodas majestātiskajā Villa Allgayer rezidencē, izveidotā 1600. gados, tieši gleznainajā Madžores ezera krastmalā. Villa ir rūpīgi atjaunota un pārveidota par prestižām rezidencēm, saglabājot laikmeta autentisko atmosfēru un arhitektūras diženumu. Apkārt esošais senais parks piešķir šai vietai īpašu pievilcību, romantiku un vientulības sajūtu.

Dzīvokļi, kuru platība pārsniedz 270 m², atrodas pirmajā stāvā un ir pieejami caur vēsturiskajām galvenajām kāpnēm, kas rotātas ar freskām un rozā Bavēnijas granīta kolonnām. Plašais plānojums ietver majestātisku marmora viesistabu ar panorāmas skatu uz ezeru, greznu salonu ar kamīnu un ģipša dekoru, virtuvi ar ēdamzonu, viesu tualeti, izsmalcinātu vannas istabu, viesu guļamistabu, bērnu istabu ar garderobi, kā arī galveno guļamistabu ar savu vannas istabu.

No virtuves ir izeja uz plašu privātu terasi, kas ir ideāli piemērota vasaras atpūtai un viesu uzņemšanai: grila zona, pergola un terasēts dārzs rada vientulīga lauku mājas atmosfēru.

Īpašniekiem ir pieejamas divas lielas privātas segtas autostāvvietas. Apdare veikta ar īpašu uzmanību detaļām un pilnībā atbilst ēkas aristokrātiskajam garam. Apkure ir autonoma.

Šī ir unikāla iespēja kļūt par īpašuma īpašnieku, kas apvieno vēsturisko vērtību, lielisko arhitektūru un izcilu atrašanās vietu pie viena no skaistākajiem Itālijas ezeriem.

MŪSDIENU PRESTIŽA VILLA AR BASEINU NOMAI

Šī brīnišķīgā villa, kas nesen uzcelta prestižajā Poggetone rajonā Punta Alā, ir unikāls mūsdienu arhitektūras, dabas un jaunāko tehnoloģiju ideālas kombinācijas piemērs. Villas platība ir aptuveni 300 kvadrātmetri, un to ieskauj privāts parks ar platību 4000 kvadrātmetri, kurā atrodas lielisks panorāmas baseins. Šis īpašums ir īsts greznības simbols pašā Toskānas Maremmā sirdī.

Objekta apraksts

Ieeja tiek veikta caur privātiem elegantiem vārtiem, kas ved uz ērtu un noslēgtu stāvvietu. Labi uzturēts piebraucamais ceļš, ko ieskauj zaļumi, ved uz drošu ieeju villā, kas atrodas vienā līmenī, nodrošinot maksimālu funkcionalitāti un telpas vienotību.

Atklātā akmens un apmetuma fasādes harmoniski saplūst ar apkārtējo Vidusjūras ainavu. Gaišā viesistaba ar panorāmas logiem un dabisko apgaismojumu plūstoši pāriet virtuvē-ēdamistabā ar skatu uz iekšējo pagalmu. Guļamzona ietver četras divvietīgas guļamistabas un vienu vienvietīgu, kurā katra ir aprīkota ar savu vannas istabu.

Apakšējā līmenī, izsmalcinātajā cokola stāvā, atrodas plašas terases ar skatu uz Punta Ala jūru, kas ir projektētas tā, lai maksimāli izmantotu dienas apgaismojumu, padarot katru istabu mājīgu.

Atklātās telpas

Parks ar platību 4000 kvadrātmetri ir pilnībā iežogots un skaisti labiekārtots. Vidusjūras veģetācija apvienojas ar palmām un spilgtiem ziediem, radot eksotisku atmosfēru.

Baseins ar sauļošanās zonu, kas aprīkota ar sauļošanās krēsliem un dizaina mēbelēm, ir atklāto telpu sirds: ideāla vieta atpūtai ar elpu aizraujošu skatu uz līci.

Stāvoklis un apdare

Uzcelta 2010. gadā, izmantojot progresīvas tehnoloģijas, villa piedāvā augstu komforta un energoefektivitātes līmeni. Mūsdienu logi nodrošina klusumu un privātumu, saules sistēma silda ūdeni, un pašiem savs aka nodrošina automātisko laistīšanu. "Gudrās mājas" sistēma ļauj viegli pārvaldīt visas funkcijas.

Apdare ir augstākajā līmenī: izsmalcināts parkets guļamistabās, eleganta keramikas flīze viesistabā un gaiša krāsu palete, kas izceļ interjera spilgtumu.

Izmantošanas iespējas

Šī villa ir ideāli piemērota ilgstošai dzīvošanai klusumā un komfortā, kā arī ir lielisks ieguldījums, pateicoties lielajam pieprasījumam pēc elitāras nomas. Plānojums ļauj divām ģimenēm dzīvot neatkarīgi, saglabājot privātumu.

Atrašanās vieta

Punta Ala ir viena no ekskluzīvākajām vietām Toskānā, viegli pieejama no Pizas lidostas un ieskauta unikālā dabā. Skats paveras uz Sparviero, Elbas, Džiljo, Čerboli un Palmajola salām, piedāvājot apbrīnojamus skatus jebkurā gadalaikā.

Objekts atrodas blakus galvenajiem infrastruktūras objektiem, slavenajam Burāšanas centram, prestižam 18 bedrīšu golfa klubam un polo klubam. Elegantie butiki, restorāni ar Michelin zvaigznēm un vēsturiskas vīna darītavas papildina greznu dzīvesveidu, kas apvieno jūru, sportu un izsmalcinātu virtuvi.

Villas nomas cenas 2026. gadam (tas attiecas arī uz otro villu, bet augusts jau ir rezervēts).
Maijs €30 000
Jūnijs €40 000
Jūlijs €50 000
Augusts €60 000
Septembris €40 000
Oktobris €30 000
Nomājot uz vairākiem mēnešiem, iespējamas ievērojamas atlaides. Labākā atlaide tiek piedāvāta par sešiem mēnešiem, samazinot cenu līdz €180 000.

Papildu atlaide iespējama, atsakoties no uzkopšanas pakalpojumiem, kas ir noderīgi, bet ierobežoti (istabenes pieejamas tikai no 10:00 līdz 11:30, bez dienu samazinājuma) un veļas mazgāšanas pakalpojumiem (apkalpo tie paši darbinieki). Šajā gadījumā sešu mēnešu noma maksās 140 000 eiro, ietverot iknedēļas baseina un dārza apkopi.

Jauna villa īrei Senžankapferā

Ekskluzīva villa īrei Senžankapferā ar kopējo platību aptuveni 600 m², piedāvājot panorāmas skatus uz jūru. Villa sastāv no 4 stāviem, kas savienoti ar centrālo liftu. Pilnībā restaurēta, izmantojot kvalitatīvus materiālus, un var uzņemt līdz 10 viesiem.

Villa ietver plašu viesistabu ar izeju uz baseinu un mājiņu pie baseina, 2 galvenās guļamistabas ar lieliem garderobēm, vannas istabām un terasēm, kā arī 3 plašas guļamistabas, katra ar individuālu dušu.

Villā ir arī:

- apsildāms baseins 20x5m ar pretstraumi
- mājiņa pie baseina ar bārbekjū, saunu un dušu
- Akmens džakuzi ar satriecošu skatu uz Boljē un Kapferu
- Profesionāla virtuve
- Kinoteātris, bārs un atpūtas zona
- Sporta zāle

Villa piedāvā lielu garāžu 5 automašīnām un plašu stāvvietu.
Īpašums ir pilnībā apsargāts ar videonovērošanas kamerām, ir lifts personālam, kā arī atsevišķs dzīvoklis personālam. Prestīža villa, kas atrodas dažu soļu attālumā no Senžankapfera un Boljē centra, ir ideāli piemērota neaizmirstamai atpūtai Francijas Azūra krastā.