Kurš maksā par domofona remontu īrētā dzīvoklī

Kurš sedz remonta izmaksas īrētā mājoklī?

Remonta izmaksu sadalē īrētā dzīvoklī būtiska atšķirība ir starp ikdienas uzturēšanu (neliels remonts), ko apmaksā īrnieks, un lielākiem remontiem, kuru izdevumus sedz īpašnieks. Šis princips attiecas arī uz domofona remontu: ja nepieciešams remonts, par to jāmaksā īpašniekam, jo tas nav sīks remonts, kas guļ uz īrnieka pleciem. Izņēmums ir gadījumos, kad bojājums radies īrnieka nolaidības vai tīšas rīcības dēļ.

Īrnieka atbildība par izdevumiem

Īrniekam jāsedz ikdienas uzturēšanas izdevumi, kas saistīti ar īpašuma ikdienas izmantošanu. Tas iekļauj darbus, kas nepieciešami, lai īpašums būtu labā stāvoklī. Īrniekam ir pienākums:

• Novērst bojājumus, kas radušies nepareizas lietošanas dēļ : piemēram, bojāta sadzīves tehnika vai saplīsis logs, jo tas tika nepareizi lietots.
• Nenozīmīgu bojājumu novēršana : Piemēram, durvju roktura remonts vai vaļīga eņģe ir ikdienas uzturēšanas daļa.

Izdevumi, ko sedz īpašnieks

Īpašnieks atbild par galvenajiem remontiem, piemēram, elektroinstalācijas vai santehnikas sistēmas renovāciju, kā arī nesošo konstrukciju remontu. Īpašnieks apmaksā arī:

• Bojājumi normālas nolietošanās vai novecošanās dēļ : bojājumi, kas rodas laika gaitā, nevis ikdienas lietošanas dēļ.
• Gadījuma vai neparedzēta bojājuma gadījumā : Ja bojājums notiek nejauša notikuma dēļ, kuru īrnieks nevar kontrolēt, īpašniekam ir jāsedz izdevumi.
• Bojājumi, ko nav izraisījis īrnieks : piemēram, ugunsgrēks, kas nav īrnieka vaina.

Kurš apmaksā domofona remontu?

Svarīgi ir saprast atšķirību starp ikdienišķu un lielu remontu, lai noskaidrotu, kuram jāsedz izmaksas par domofona remontu vai nomaiņu. Ja domofons nedarbojas tehniskas kļūmes vai novecošanas dēļ, tās remonta vai nomaiņas izdevumus sedz īpašnieks .

Parasti, sadalot izdevumus starp īpašnieku un īrnieku, fiksētas ierīces kā domofona vai videodomofona remonts vai nomaiņa ir īpašnieka atbildība.

Kad īrniekam jāmaksā par remontu

Taču ir izņēmumi. Īrniekam jāsedz izmaksas, ja:

• Domofona problēma radusies nepareizas lietošanas vai nolaidības dēļ. Piemēram, ja bojājumu izraisījis nejaušs trieciens vai nepietiekama aprūpe, kas radījusi novēršamu bojājumu.
• Īrnieks ilgstoši ignorējis problēmu, saasinot bojājumus. Tad remonta izmaksas īrniekam jāsamaksā viņa nolaidības dēļ.

Kurš maksā par domofona nomaiņu dzīvoklī?

Jautājums attiecas arī uz to, kurš maksā par dzīvoklī esošā domofona remontu vai nomaiņu: īpašnieks vai īrnieks? Arī šeit atšķirība ir starp ikdienišķu un kapitālo remontu. Izmaksas tiek sadalītas šādi:

• Īpašnieka izdevumi : Ja bojājums ir saistīts ar iekšēju ierīci (piemēram, tālruni, pogu vai ekrānu), tas ir jāremontē īpašniekam.
• Dzīvokļa īpašnieka izdevumi : Ja bojājums attiecas uz koplietošanas sistēmu (piemēram, poga pie ieejas), izdevumus sedz dzīvokļu īpašnieks (izmaksas tiek sadalītas starp dzīvokļu īpašniekiem).
• Vandālisms : Ja bojājumus radījusi konkrēta persona (piemēram, īrnieks), viņš sedz remonta izmaksas.

Dzīvokļa īre

Arī īrētā dzīvoklī attiecas tas pats princips: nelielus remontus sedz īrnieks, bet lielos – īpašnieks.

Nomas līguma nozīme

Šie noteikumi ir vispārīgi, taču vienmēr ieteicams pārskatīt savu īres līgumu , lai saprastu, vai ir kādi papildu noteikumi par izdevumu sadali. Ja jūsu īres līgumā ir noteikts, ka īrnieks ir atbildīgs par komunālajām izmaksām, tad atšķirība starp parasto un lielo remontu joprojām ir spēkā. Jebkura līgumā iekļauta klauzula, kas no īrnieka pieprasa segt visus izdevumus, ignorējot juridiskus ierobežojumus, var būt spēkā neesoša.