Kontakti

Tiesības uz īri Itālijā

Tiesības uz īri Itālijā


Īrnieku tiesības Itālijā

Īrnieku tiesības Itālijā ir aizsargātas vairāku organizāciju un valdības aģentūru ietvaros. Ja saskaras ar problēmām saistībā ar īri, piemēram, ar augstiem komunālo pakalpojumu rēķiniem vai izlikšanas draudiem, ir būtiski zināt, kur meklēt palīdzību.

Īrnieku aizsardzība

Itālijā nav vienas centrālās iestādes, kas atbildētu par īrnieku aizsardzību. Atkarībā no situācijas atbalstu var sniegt īrnieku arodbiedrības, patērētāju asociācijas, juristi, nodokļu centri un pašvaldību dienesti.

Īrnieku arodbiedrības

Specializētu palīdzību visbiežāk sniedz organizācijas, kas veltītas īrnieku tiesību aizsardzībai.

No zināmajām:


  • SUNIA ir galvenā īrnieku arodbiedrība, kas strādā ar CGIL arodbiedrību. Aktīvi iesaistās sociālo mājokļu un īres līgumu jautājumos;
  • SICET — CISL ietvaros darbojas organizācija, kas specializējas īres strīdos un dzīvokļu īpašnieku jautājumos;
  • UNIAT — fokusējas uz mājokļu kvalitātes un energoefektivitātes aspektiem;
  • Unione Inquilini — neatkarīga arodbiedrība, kas bieži palīdz cilvēkiem sarežģītos sociālos apstākļos, kurus apdraud izlikšana.

Arodbiedrību sniegtais atbalsts

Šādas organizācijas var:


  • pārbaudīt īres līgumu pirms tā parakstīšanas;
  • identificēt nelikumīgus līguma noteikumus;
  • pārbaudīt īres maksu pareizību;
  • palīdzēt apstrīdēt nelikumīgus komunālo pakalpojumu maksājumus;
  • pavadīt īrnieku tiesā;
  • nodrošināt advokātu palīdzību par izdevīgām cenām.

Īpaši noderīgas šādas organizācijas var būt dzīvokļa izdevumu sadalē, jo daudzi īrnieki maksā par darbiem, ko saskaņā ar likumu vajadzētu segt īpašniekam.

Patērētāju asociācijas

Papildus arodbiedrībām īrnieku aizsardzībā iesaistītas arī patērētāju tiesību aizsardzības organizācijas:

Šīs organizācijas var:


  • apstrīdēt augstus rēķinus par elektroenerģiju, gāzi un ūdeni;
  • pārbaudīt līgumus attiecībā uz negodīgiem noteikumiem;
  • atrisināt strīdus, izmantojot mediāciju, nevēršoties tiesā.

Juridiskā un nodokļu palīdzība

Sarežģītās situācijās nepieciešama speciālistu iesaiste.

Juristi

Civillietu juristi var palīdzēt:


  • apstrīdēt izlikšanu;
  • pieprasīt īres maksas samazinājumu nopietnu dzīvokļa defektu gadījumā;
  • aizstāvēt īrnieku tiesā;
  • pieprasīt kompensāciju par zaudējumiem.

CAF - nodokļu centri

CAF var palīdzēt īrniekiem:


  • reģistrēties nodokļu atvieglojumiem;
  • saņemt pabalstus jauniešiem;
  • sagatavot dokumentus dzīvesvietas maiņai darba dēļ;
  • pareizi deklarēt īres izdevumus.

Valdības iestādes

Pašvaldību dienesti

Daudzās pilsētās ir "Sportello Affitti" — konsultāciju centri mājokļu īres jautājumos.

Šajos centros var:


  • iesniegt pieteikumu palīdzībai, ja nevarat segt īri;
  • saņemt atbalstu darba zaudēšanas gadījumā;
  • iegūt informāciju par sociālajām programmām.

Nodokļu dienests

Īres līgumu reģistrāciju uzrauga Īres līgumu aģentūra (Agenzia delle Entrate).

Nereģistrēts līgums tiek uzskatīts par nelikumīgu. Šādā gadījumā:


Kad jāsūdzas par izīrētāju

Nav visas konfliktu situācijas ir kriminālpārkāpumi, tomēr dažas izīrētāja darbības var pārkāpt likumu.

Nelikumīga iekļūšana dzīvoklī

Pat ja dzīvoklis ir īpašnieka īpašums, viņam pēc līguma parakstīšanas nav tiesību ienākt īpašumā bez īrnieka atļaujas.

Pārkāpums var tikt uzskatīts par:


Šādos gadījumos varat sazināties ar policiju vai karabinieri.

Patvaļa

Īpašniekam nav tiesību:


Izlikšana ir iespējama tikai ar tiesu izpildītāja starpniecību.

Vajāšana un draudi

Ja izīrētājs:


tas var tikt kvalificēts kā vajāšana saskaņā ar likumu.

Nelikumīga īre

Mājokļa īrēšana bez līguma reģistrēšanas tiek uzskatīta par nodokļu pārkāpumu.

Ja īpašnieks slēpj īres maksu vai izmanto viltotus dokumentus, varat iesniegt sūdzību finanšu policijā — Guardia di Finanza.

Kā izvēlēties īrnieku asociāciju

Izvēle ir atkarīga no situācijas: