Nomas izmaksas pieaug par 3,7% sakarā ar tirgus dinamiku

Nomas tirgus situācija 2024. gada 4. ceturksnī

Mājokļu īres tirgus pieredz izmaiņas, norāda OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) ceturkšņa ziņojums par 2024. gada ceturtā ceturkšņa laikā. Nomnieku skaits samazināsies un nomas maksas pieaugs. Salīdzinot ar iepriekšējo gadu, noslēgto nomas līgumu skaits samazināsies, it īpaši lielajās pilsētās, bet nomas maksas kopumā pieaugs, sasniedzot 3,7%, un kopējais tirgus apgrozījums tuvojas 1,7 miljardiem eiro.

Nomas līgumu struktūras mainīšanās

Dažādu nomas veidu dinamika atšķiras. Ilgtermiņa standarta nomas līgumos iznomāto īpašumu skaits samazinās, bet nomas maksas samazinājums ir mazāks. Īstermiņa nomas līgumu skaits pieaug, un nomas maksa palielinās. Arī fiksētu nomas līgumu skaits pieaug, bet nomas cenām ir tendence augt.

Studentu dzīvokļu nomas pieprasījums palielinās, līdz ar to pieaug gan nomāto istabu skaits, gan nomas cenas. Šo tendenci veicina studentu skaita pieaugums un pieprasījums pēc dzīvojamo platību pie universitāšu centriem.

Nomas situācija Romā un Milānā

Romā samazināsies jauno nomas līgumu skaits un gada vidējā nomas maksa, bet Milānā pieprasījums pēc nomas dzīvokļiem palielinās. Milānā noslēgto nomas līgumu skaits un nomas maksa pieaug. Tas ir saistīts ar labvēlīgu darba tirgus situāciju, pilsētas pievilcību speciālistiem un studentiem, kas studē vietējās augstskolās.

Nākotnes prognozes un regulējošie pasākumi

Prognozēts, ka nomas maksu pieauguma tendence turpināsies, īpaši lielajās pilsētās un universitāšu centrā. Iespējami pasākumi, lai atbalstītu nomniekus, piemēram, nodokļu atvieglojumi un īres līgumu kontrole. Plānotas reformas, lai vienkāršotu līgumu noslēgšanas procedūras un veicinātu ilgtermiņa nomas līgumu noslēgšanu, kas varētu veicināt stabilitāti tirgū.

Tādējādi nomas tirgus Itālijā turpina mainīties, atspoguļojot valsts ekonomisko un sociālo procesu attīstību.