Luksus klases agrotūrisms pie Trasimeno ezera Umbrijā

€ 6.000.000

Atsauce 5868

foto galerija

Luksus klases agrotūrisms pie Trasimeno ezera Umbrijā

Uzdodiet pārdevējam jautājumu

ES lasu Privātuma politika un es piekrītu savu datu apstrādei saskaņā ar GDPR

Apraksts Atsauce 5868

Tirgū ir piedāvāts unikāls ekoloģiski tīrs luksusa kūrorts, kas atrodas gleznainajos Madžones pakalnos ar brīnišķīgiem panorāmas skatiem uz Trasimēna ezeru. Paslēpies 26 hektāru neskartas dabas, senatnīgu olīvu biržu un mežu vidū, šis komplekss harmoniski apvieno autentisko Umbrijas arhitektūru, noslēpumainības atmosfēru un mūsdienu emocionālās luksusa filozofiju.

Šodien īpašums piedāvā apmēram 1320 m2 ēku: 22 numurus un suites, restorānu ar panorāmas terasēm, divas SPA zonas, baseinu, tehniskās telpas un plašas ainavu zonas. Interjeri veidoti, izmantojot vēsturiskos materiālus, piemēram, akmeni un koku, kā arī oriģinālus arhitektūras elementus, radot izsmalcinātas itāļu aristokrātijas atmosfēru.

Viens no galvenajiem objekta priekšrocībām ir jau saskaņotais attīstības potenciāls. Apstiprināta papildu 400 m2 būvniecība, kas ļaus izveidot jaunus luksusa suites, restorānu vai pasākumu telpu. Tāpat ir saskaņošanas procesā paplašināšana luksusa glamping un jauniem suites. Rezultātā kopējā kompleksa platība var sasniegt apmēram 2100 m2, un numuru skaits palielināsies vēl par 17.

Kūrorts jau demonstrē izcilus komerciālos rādītājus: apmēram 200 pilnas noslodzes dienas gadā, gandrīz 80000 sekotāju sociālajos tīklos un augsts vērtējums starptautiskajā auditorijā. Ienākumi stabilizēti pieaug:

2022. gadā kopējie ieņēmumi sastādīja apmēram 775.000 eiro

2023. gadā kopējie ieņēmumi ar restorānu 1.050.000 eiro

2024. gadā kopējie ieņēmumi ar restorānu 1.200.000 eiro

Tajā pašā laikā izaugsmes potenciāls paliek ievērojams, pateicoties wellness virziena attīstībai, privātu pasākumu un kāzu ceremoniju organizēšanai, kā arī turpmākajai premium pozicionēšanai projektā.

Šis elitārais agrotūrisms ir aprīkots ar vairākām patiešām unikālām iezīmēm: iespaidīgi skati uz Trasimēna ezeru, vēsturiskas olīvu birzes, dabas noslēpums, tuvums Toskānai un Umbrijas kultūras centriem, kā arī izteikta romantiska zīmola identitāte.

Kompleksam ir moderna inženiertehniskā infrastruktūra, tostarp saules enerģijas stacija, pašpietiekams ūdens avots, ekoloģiskas apkures sistēmas un jaunas attīrīšanas sistēmas.

Tā ir reta iespēja investēt jau darbībā esošā luksusa viesnīcu īpašumā ar spēcīgu zīmolu, apstiprinātu ienesīgumu un lielu izaugsmes potenciālu vienā no gleznainākajiem Itālijas reģioniem.