Pilnīgs ceļvedis IMU apmaksai par īres mājokli Itālijā

Itālijā IMU (Imposta Municipale Unica) ir vietējais īpašuma nodoklis, kas tiek iekasēts no īpašnieku maksātāja. Ja jūs izīrējat savu īpašumu, jums ir jāmaksā šis nodoklis, savukārt īrnieki ir atbrīvoti no tā maksāšanas.

Kas maksā IMU?

Atbildība par IMU maksāšanu gulstas uz īpašuma īpašnieku. Īrniekiem šis nodoklis nav jāmaksā, pat ja viņi dzīvo īrētā mājoklī. Šis noteikums paliek spēkā arī pēc TASI nodokļa atcelšanas 2020. gadā. Tomēr dažos gadījumos, piemēram, īres gadījumā, lai iegādātos nekustamo īpašumu, maksāšanas pienākums var gulties uz īrnieku. PMI.it

Kad un kā maksāt IMU?

IMU tiek maksāts divas reizes gadā:

Maksājumi tiek veikti, izmantojot F24 veidlapu, kas pieejama Agenzia delle Entrate tīmekļa vietnē vai bankās. Jūs varat izvēlēties maksāt divos maksājumos vai vienā maksājumā.

Kā tiek aprēķināts IMU?

Lai aprēķinātu IMU:

Atlaides un priekšrocības IMU apdrošināšanai

Ir dažādas atlaides un stimuli, kas var samazināt IMU lielumu:

IMU un nomas nodoklis (cedolare secca)

Izvēloties "cedolare secca" (fiksētas likmes nodoklis no īres ienākumiem) režīmu, jūs atbrīvojat no reģistrācijas nodokļa un zīmoga nodevas maksāšanas. Tomēr tas neatbrīvo jūs no IMU maksāšanas. Tādējādi, pat izmantojot cedolare secca, IMU maksāšanas pienākums paliek īpašuma īpašniekam.