Nekustamais īpašums Itālijā, nopirkt villu, māju Ligūrijā

Ja esat nolēmis iegādāties īpašumu Cote d'Azur Itālijā, tad droši vien apzināties visu atbildību par šo notikumu. Un, protams, jūs vēlētos redzēt cilvēku, kurš palīdzēs ne tikai atrast jūsu sapņu dzīvokli, bet arī ietaupīt naudu.

Kā izvēlēties nekustamā īpašuma aģentu Francijas Rivjērā un Itālijā?

1. Noteikti pajautājiet nekustamo īpašumu tirgotājam, vai viņš visu laiku strādā ar nekustamo īpašumu, vai arī ik pa laikam nodarbojas ar šāda veida aktivitātēm kā blakusdarbu. Mūsu nekustamā īpašuma aģentūra atrodas Sanremo, Ligūrijas reģionā Itālijā. Patiesībā ar nekustamo īpašumu šajā reģionā nodarbojamies jau sen, labi pazīstam daudzus krievvalodīgos nekustamo īpašumu aģentus. Un mēs labi apzināmies, cik bagāta ir darbība ar nekustamo īpašumu, cik tā prasa uzmanību sev, pastāvīgu Itālijas tirgus analīzi, inovatīvu tehnoloģiju un pārdošanas metožu izpēti.No savas pieredzes varam teikt, ka tas ir vienkārši nereāli. apvienot nekustamo īpašumu darbību Itālijā ar kaut ko citu.

Ja cilvēks prieka pēc stāsta, ka ir nekustamo īpašumu aģents, ka viņam ir pamatdarbs – nevajag cerēt uz augstu profesionalitātes līmeni pakalpojumu sniegšanā. Pat ja šāds aģents par saviem pakalpojumiem prasa zemāku cenu. Vēl viena Itālijas iezīme ir starpnieku klātbūtne. Daudzslāņu starpniecība nekustamo īpašumu jomā šeit ir normāla prakse. Cilvēki bieži vien risina sarunas ar nekustamo īpašumu kompānijām, lai piesaistītu klientus par noteiktu samaksu. Ko tas nozīmē jums? Parasti viss beidzas ar pakalpojumu izmaksu pieaugumu jums: galu galā aģentūrai ir “jāatgūst” komisija, ko viņi jums iedeva starpniekam.

2. Ja jau esi meklējis nekustamo īpašumu Francijas vai Itālijas piekrastē Ligūrijā, tad droši vien ne reizi vien esi sastapies ar ieteikumiem internetā meklēt uzticamu krieviski runājošu nekustamo īpašumu aģentu ar draugu un cilvēku starpniecību. uzticēties. No vienas puses, tam ir jēga, bet no otras... Iedomājieties, ka jūsu draugs ar kāda aģenta palīdzību iegādājās dzīvokli Itālijas ziemeļos. Tajā pašā laikā viņa bija diezgan apmierināta ar to, ka aģents reizēm kavējas, ne vienmēr ieradās seansos, neatzvanīja noteiktā laikā, kā solīts. Varbūt draugs to nepamanīja, bet vai esat gatavs "piedot" šādus sīkumus?

Maz ticams, ka jutīsieties ērti kopā ar nepunktuālu cilvēku, ja pats ļoti nopietni izturēsities pret līgumiem. Saņemot ieteikumus no paziņām par nekustamo īpašumu aģentu, mēģiniet precīzi noskaidrot, kādas profesionāla māklera īpašības viņam patika, kā cilvēks risināja radušās problēmas utt. Būtu labāk, ja jūs sazinātos ar vairākām aģentūrām Ligūrijas piekrastē (jo vēlaties šeit iegādāties īpašumu) un iepazītos ar vairākiem aģentiem, uzzinātu par viņiem pēc iespējas vairāk informācijas, lasītu atsauksmes par viņu darbu tiešsaistē. Jebkura vairāk vai mazāk profesionāla aģentūra rūpēsies par reputāciju Itālijā, un krievi vienmēr zina labu aģentu vārdus.

3. Pievērsiet uzmanību tam, kā tas vai cits aģents runā par saviem kolēģiem. Jebkuri skaudīgi teicieni, aizkaitināmās notis balsī liecina tikai par to, ka pašam cilvēkam savā darbībā neveicas pārāk veiksmīgi. Tam noteikti nevajadzētu uzticēties. Un viņam noteikti ir maz darba, jo tenkas vākt un runāt par sliktiem kolēģiem prasa laiku. Kopumā es domāju, ka jūs saprotat, par ko mēs rakstām!

4. Jūs varat novērtēt aģenta profesionalitāti, uzzinot, kā viņš strādā. Piemēram, mūsu aģentūra nodarbojas tikai ar nekustamo īpašumu Ligūrijā un Francijas Azūra krastā, nevis kā lielākā daļa starpniecības aģentūru visā Itālijā.

Šī ir Itālijas un Francijas Ligūrijas piekraste. Mums nav ne vēlēšanās, ne iespēju izplatīties pa visu valsti, taču lieliski pārzinām vietējo nekustamo īpašumu tirgu. Tas runā par profesionalitāti.

5. Pievērsiet uzmanību pakalpojumu izmaksām aģentūrā. Protams, ikvienam patīk ietaupīt naudu. Tomēr Itālijā ir vidējas cenas par nekustamo īpašumu pakalpojumiem. Profesionālis ar dempingu nenodarbosies - tās ir iesācēju un "amatieru" iezīmes.

6. Ir ļoti SVARĪGI, lai aģentūrai, kurai vēlaties uzticēties, būtu birojs un noteikta atrašanās vieta. Uzmanieties no visiem, kas strādā dzīvokļos vai satiek jūs kafejnīcā vai trešās puses nekustamā īpašuma aģentūrā. Jebkurai sevi cienošai aģentūrai vajadzētu būt birojam ar darbiniekiem, reklāmām, personīgai vietnei utt.

Ceru, ka jums patika mūsu īsais raksts un jūs jau aptuveni zināt, kā rīkoties, izvēloties itāļu vai franču krievvalodīgās nekustamo īpašumu aģentūras!